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El propósito de este artículo es explorar una base de datos original, construida a partir de listados inmobiliarios en línea durante el verano de 2014. La base de datos nos permite capturar el mercado de la vivienda visible por esta vía, a la escala del área metropolitana y a dos niveles de cumplimiento: el nivel de las unidades censales por un lado, el nivel de los tipos de asentamiento por el otro. En primer lugar, recordamos el contexto del mercado de la vivienda a principios de los años 2000 en la Ciudad de México, en particular las diferentes formas de producción de viviendas. En segundo lugar, examinamos la variabilidad espacial de los precios, reflejando los patrones clásicos de la división social del espacio urbano en la Ciudad de México, y destacando las subdivisiones internas en cada tipo de asentamiento. En definitiva, los amplios tramos de precios demuestran las importantes presiones sobre el espacio residencial en la capital mexicana.

Este trabajo formó parte del Paquete de Trabajo 2.4 “Generando la Ciudad Ordinaria” del laboratorio DynamiTe, así como del programa PICS RESUM “Recursos Urbanos y Trayectorias Familiares en México en la década de 2010”, cuyos miembros se agradecen aquí.

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Iztapalapa (pronunciación náhuatl moderna (help-info)) es una demarcación territorial de la Ciudad de México, ubicada en el lado este de la entidad. La demarcación lleva el nombre y está centrada en el antiguo municipio independiente de Iztapalapa, que oficialmente se denomina Iztapalapa de Cuitláhuac por razones de desambiguación. El resto está formado por una serie de otras comunidades que son gobernadas por la ciudad de Iztapalapa.

Con una población de 1,8 millones de habitantes en 2010, Iztapalapa es la delegación más poblada de la Ciudad de México, y también es el municipio más poblado del país. Más del 90% de su territorio está urbanizado. La demarcación pasó de ser una zona rural con algunas granjas y canales ya en los años 70, a una zona con las únicas áreas verdes en parques y con casi todos sus habitantes empleados en el comercio, los servicios y la industria. Esto es el resultado de una gran afluencia de personas al municipio a partir de los años 70 y que aún continúa.

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Iztapalapa sigue padeciendo altos niveles de privación económica, y un número importante de sus habitantes carece de acceso a agua potable. Iztapalapa tiene uno de los índices más altos de delincuencia violenta de la Ciudad de México,[1] y la lucha contra los homicidios y el narcotráfico sigue siendo un problema importante para las autoridades locales[2][3].

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