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Los extranjeros pueden ser dueños de propiedades en cualquier parte de México. Los cambios recientes en las leyes mexicanas ahora permiten la propiedad extranjera de bienes raíces mexicanos. La forma en que el título de la propiedad se llevará a cabo dependerá de su ubicación.

Si la propiedad está en la “Zona Restringida” tendrá que ser mantenida con un Fideicomiso. La Zona Restringida se define como cualquier propiedad que se encuentre a menos de 100 KM de una frontera internacional o a 50 KM de la costa. Las fronteras internacionales son Estados Unidos, Guatemala y Belice.  Un Fideicomiso es un fideicomiso bancario que tiene el título de una propiedad en la Zona Restringida con el extranjero como beneficiario.

El fideicomiso es el dueño de la propiedad y es mantenido por un banco mexicano. El propósito del fideicomiso es mantener la propiedad para el beneficio del dueño del fideicomiso. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria permiten a las entidades y personas extranjeras invertir en las zonas costeras y fronterizas de México, que antes estaban restringidas a la inversión extranjera de cualquier tipo.

Sólo las instituciones bancarias mexicanas autorizadas y reguladas por las leyes mexicanas pueden actuar como fiduciarias. El beneficiario del fideicomiso, el extranjero, conserva el uso y control de los bienes fideicomitidos y toma las decisiones de inversión con respecto a los mismos. Esto puede incluir la decisión de transferir dicha participación en la propiedad a otro extranjero realizando todos los beneficios económicos que acompañan a la propiedad de capital en las atractivas propiedades costeras de México.

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En el primer trimestre de 2022, la Ciudad de México fue el lugar más caro para adquirir una propiedad residencial en México. En promedio, una propiedad en la capital del país costaría casi tres millones de pesos mexicanos, aproximadamente el doble del promedio nacional. El mercado de la vivienda en México

El mercado de la vivienda es uno de los más esenciales y estables de México, contribuyendo con aproximadamente el seis por ciento del PIB del país. El mercado es predominantemente un mercado de propietarios, con casi el 69 por ciento de las viviendas en el país totalmente pagadas por sus titulares, mientras que sólo el 15 por ciento de las viviendas son alquiladas. Hasta principios de 2021, los precios de la vivienda habían aumentado en todo el país. Entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2021, el país registró un crecimiento del 15 por ciento en los precios de los inmuebles residenciales. Un descenso de la demanda

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Cómo funcionaEl Consulado de los Estados Unidos en Tijuana, México, realiza subastas periódicas para vender bienes excedentes de propiedad del gobierno en el mercado abierto a través de una subasta electrónica basada en la web. Cada subasta tendrá una fecha y hora de inicio y finalización específicas, generalmente un mínimo de cinco (5) días naturales durante los cuales los postores pueden presentar ofertas a través del sitio web.  Los bienes excedentes del gobierno de EE.UU. en venta pueden incluir muebles residenciales, aparatos electrónicos, vehículos, herramientas y otros artículos, todos ellos disponibles para su compra por el mejor postor.    Por favor, lea estos detalles importantes si planea participar en la subasta:

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Cómo pagarEl pago de los artículos ganados en línea de una subasta del Consulado General de los Estados Unidos en Tijuana sólo puede hacerse a través de las sucursales de Citi-Banamex.    Los ganadores deben depositar los fondos en la cuenta de la Embajada de EE.UU. en los días publicados en la subasta.    Ver información de la cuenta a continuación:Nombre de la cuenta – USDOBanco – BANAMEXSucursal # 6505Cuenta # 6731134 Referencia: por ejemplo, “TIJ Lote 10” o “TIJ Lotes 2, 5, 11”

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